продам или обменяю 3км, от г, Сафоново

Продам земельный участок 25 соток в деревне Бараново,
Сафоновский р-он, 3км от г. Сафоново, и 3км до трассы Москва-Минск,
на участке (не жилой) бревенчатый дом 78 м2, хоз. постройки, ПМЖ ( прописка).
Газ и вода на границе участка, есть электричество, два подьезда - круглый год,
сам участок расположен на окраине, что очень хорошо для отдыха или для ведения ПХ,
в деревне есть магазины, школа. Или обменяю на комнату в общежитии. Собственник.