Продам дешево живописный участок под ИЖС(собственник)

Продам участок 35 соток под ИЖС. Участок огорожен и имеет круглогодичный асфальтированный подъезд к участку (находится на территории Заказника "Каспляно-Смоленский "), есть яблоневый сад, садовый домик (5Х4), газ+вода+свет (все заведено на участок), рядом с участком озера (рыбалка), лес (грибы, ягоды, охота), луга. В 3-х км. от участка есть огромное водохранилище (отдых на гидроцикле, рыбалка, дайвинг) В шаговой доступности магазины, школа, поликлиника. До центра города можно доехать за 35 мин. Через каждый час до центра города курсирует автобус.