продам или сдам в аренду

В центре Смоленска, на потоке людей, нежилое подвальное помещение 325 кв. м. , высота 2, 8 кв. м. , под любой вид деятельности. Транспортная развязка, э/кабель 100 квт, инд. газопровод, канализация. Проведена реконструкция, сейчас на стадии начала отделки (смотря под что). Есть проект и разрешение на строительство по спортивно-досуговый клуб. Цена 16 000 000 рублей. Возможна аренда или обмен на жилье в Москве по эквиваленту. Торг уместен.
Тел. 8-952-9999025, 8-909-2585388.